户口不在农村,土地确权该怎么办?

我原本是农村户口,后来因为工作等原因把户口迁到了城市。现在农村老家在进行土地确权,我有点懵,不知道这种情况下我的土地该怎么确权。我挺担心会影响到我对土地的权益,想知道具体该怎么处理。
张凯执业律师
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在探讨户口不在农村时土地确权的办法之前,我们先来了解一下土地确权的概念。土地确权,简单来说,就是确定土地的所有权、使用权等权利归属,给土地一个‘合法身份’。它能明确土地的主人是谁,避免出现土地权益方面的纠纷。


对于户口不在农村土地确权的情况,要分不同情形来看。如果是承包地的确权问题,根据《中华人民共和国农村土地承包法》,在承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。也就是说,即便你的户口迁出去了,在承包期内,你对之前承包的土地依然享有权益。你可以把土地承包经营权转让给村里其他符合条件的人,也可以把地交回给村里,还能把土地流转出去让别人经营,从中获取一定的收益。


要是涉及宅基地的确权,按照相关规定,非本农民集体成员(也就是户口不在农村的),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记‘该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人’。这意味着如果你在农村有祖宅,并且继承了它,那么是可以对该宅基地进行确权登记的。不过要注意,一旦房屋倒塌或拆除,就不能再重建或翻建,宅基地也可能会被村集体收回。

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