租的房子老人过世了欠租该怎么办？

在这种情况下，处理租的房子老人过世且欠租的问题，需要依据相关法律规定来进行。

首先，我们要明确租赁关系本质上是一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。老人作为承租人，有按照合同约定支付租金的义务。当老人过世后，并不意味着其债务的消失。

如果老人有遗产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。也就是说，若老人的继承人继承了老人的遗产，就需要在继承遗产的范围内承担老人所欠的房租债务。此时，房东可以向老人的继承人主张支付欠租。房东要及时与继承人沟通，说明情况并提供租赁合同、欠租明细等相关证据。

要是老人没有留下遗产或者继承人放弃继承遗产，依据上述法律规定，继承人对被继承人的债务可以不负清偿责任。不过，老人在租赁期间使用了房屋，这是客观事实。如果存在老人的生前共同居住人，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。在这种情况下，共同居住人在继续享有使用房屋权利的同时，也应当承担支付租金的义务，房东可以要求共同居住人支付欠租。

在实际操作中，房东要注意收集和保留相关证据，比如租赁合同、租金支付记录、与老人或其继承人、共同居住人的沟通记录等，以便在需要时通过合法途径维护自己的权益。如果与相关人员协商不成，房东可以考虑通过调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来解决欠租问题。