法院查封名下已卖掉的房子该怎么办？

在遇到法院查封名下已卖掉的房子这种情况时，我们首先要明确几个关键的法律概念。不动产所有权的转移是以登记为生效要件的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，如果房子已经完成了过户登记手续，那么从法律意义上讲，房子的所有权已经不属于你，而是属于新的产权人。

然而，如果只是签订了房屋买卖合同，但尚未办理过户登记，此时房屋的所有权仍然在你名下，法院是有可能对该房屋进行查封的。不过，已经支付合理价款并实际占有该房屋的买受人，在一定条件下可以对抗法院的查封。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

如果你作为出卖人遇到这种情况，首先要及时与买受人沟通，向法院说明房屋已经出售的情况，并提供相关的买卖合同、付款凭证、房屋交付证明等证据。如果买受人符合上述可以排除执行的条件，法院一般会解除对该房屋的查封。如果不符合条件，那么买受人可能只能依据房屋买卖合同追究你的违约责任。而你需要积极配合法院的执行工作，同时承担相应的法律后果。总之，在处理这类问题时，要依据具体的事实和法律规定，通过合法的途径来维护各方的权益。