法院拍卖房子时租客还在租该怎么办？

当法院拍卖处于租赁状态的房子时，这涉及到法律上“买卖不破租赁”的重要原则。简单来说，“买卖不破租赁”就是在租赁关系存续期间，即使房屋所有权人将房屋转让给他人，原租赁关系对新的房屋所有人仍然有效，租客可以继续按照原租赁合同的约定使用该房屋。

依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这意味着，如果租客与原房东签订的租赁合同在法院拍卖之前就已经合法存在，并且租客已经实际占有使用该房屋，那么即使房子被法院拍卖给了新的所有权人，租客依然可以依据原租赁合同继续居住，直到租赁期限届满。

不过，也存在一些特殊情况。如果房屋在出租前就已经设立了抵押权，并且因抵押权人实现抵押权而导致房屋被拍卖，根据《民法典》第四百零五条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”反之，如果抵押权设立在先，租赁关系设立在后，那么租赁权不能对抗已登记的抵押权，新的房屋所有权人可能有权要求租客提前搬离。

在租金交付方面，一般情况下，在房屋所有权转移之前，租客仍应按照原合同约定向原房东支付租金；在房屋所有权转移之后，租客应与新的房屋所有权人协商租金交付事宜，并按照协商结果支付租金。如果新的所有权人要求租客重新签订租赁合同，租客可以根据自己的意愿决定是否签订。若租客不愿意签订新合同，仍可依据原租赁合同继续履行。

如果在整个过程中，租客的合法权益受到侵害，例如新的所有权人无故要求租客搬离等，租客可以通过与对方协商解决。若协商不成，租客可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。