高速公路拆迁评估不合理怎么办?

我家这边要进行高速公路拆迁,可给的拆迁评估特别不合理,补偿价格远远低于周边房屋价格。我不明白他们是怎么评估的,也不知道该怎么解决这个问题,想问问遇到这种高速公路拆迁评估不合理的情况该怎么办?
张凯执业律师
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当遇到高速公路拆迁评估不合理的情况时,您有多种途径可以维护自己的合法权益。首先,我们需要了解一些相关的法律概念。拆迁评估是指评估机构按照规定的程序和方法,对被拆迁房屋的价值进行评定估算的行为。其目的是为拆迁补偿提供合理的依据。在我国,拆迁评估必须遵循相关的法律法规,确保评估结果的公平、公正、合理。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


所以,当您认为高速公路拆迁评估不合理时,第一步可以在收到评估报告之日起10日内,向作出评估报告的房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告中存在的问题,如评估方法不当、评估依据错误等,并要求其重新进行评估。


如果房地产价格评估机构的复核结果您仍然不满意,您可以在收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会组织专家,对评估报告和复核结果进行全面审查,并作出鉴定意见。


此外,如果您通过上述途径仍然无法解决问题,您还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。您可以向人民法院提起行政诉讼,要求法院对拆迁评估行为的合法性进行审查,并作出公正的判决。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据,证明拆迁评估存在不合理的情况。

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