对房屋拆迁评估价不满意该怎么办?

我家房子要拆迁,可给的评估价我觉得特别不合理,比周边房价低很多。我也不懂这里面的门道,不知道这评估价是咋定出来的。现在就想知道,要是我对这评估价不满意,有没有什么办法能解决,维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当你对房屋拆迁评估价不满意时,首先要明确你拥有相应的合法权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


简单来说,如果你觉得评估价不合理,第一步可以向做出评估的房地产价格评估机构提出申请,要求他们重新进行评估。这是因为评估过程中可能存在一些失误或者没有考虑到的因素。比如,评估机构可能没有准确测量房屋面积,或者没有充分考虑房屋的装修情况等。评估机构在收到你的复核申请后,会对你提出的问题进行再次核查和评估。


如果经过复核,你还是对结果不满意,那么就可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成,他们具有更专业的知识和经验,能够对评估结果进行更全面、客观的审查。专家委员会会根据相关的法律法规和技术标准,对评估结果进行鉴定,并给出最终的鉴定意见。


此外,在整个过程中,你要注意收集和保留相关的证据,比如房屋的产权证明、装修合同、周边类似房屋的成交价格等,这些证据可以帮助你更好地说明评估价不合理的原因。同时,你也可以咨询专业的律师,他们能够为你提供更详细、具体的法律建议和指导,帮助你维护自己的合法权益。

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