对拆迁评估价格不满意该怎么办?

我家遇到拆迁,但是给的评估价格我觉得太低了,根本不合理。我也不知道该怎么处理这个事情,不接受又怕影响后续流程,接受又觉得自己亏了。想问下对拆迁评估价格不满意到底该怎么办呢?
张凯执业律师
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当您对拆迁评估价格不满意时,是有相应的解决途径的。


首先,我们要了解拆迁评估。拆迁评估是由专业的评估机构按照规定的程序和方法,对被拆迁房屋的价值进行评定估算。它是确定拆迁补偿金额的重要依据。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果您对评估结果有异议,根据该条例第二十条,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。所以,评估机构的选定应该有您的参与,确保公正性。若您对评估价格不满意,第一步可以自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。这相当于让评估机构再仔细审查一下他们给出的价格是否合理。


如果对复核结果还不满意,您可以自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成,他们会对评估报告进行专业鉴定。


在整个过程中,您要注意保留好相关的证据,比如评估报告、申请复核和鉴定的文件等。如果经过这些程序,您仍然觉得补偿不合理,还可以通过法律途径,比如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

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