拆迁评估价不合理该怎么办?
我家房子要拆迁了,可给的评估价特别低,感觉根本不合理。周边类似房子的价格都比这高很多,我不想接受这个价格,但又不知道该采取什么办法来解决,想问问遇到这种拆迁评估价不合理的情况该怎么办呢?
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当遇到拆迁评估价不合理的情况时,您可以通过以下几种途径来解决。首先,我们要明白拆迁评估是由专业评估机构依据相关规定,对被拆迁房屋的价值进行评定估算的过程。其目的是为拆迁补偿提供一个合理的参考依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。也就是说,如果您认为拆迁评估价不合理,第一步可以在收到评估报告之日起 10 日内,向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告中存在的问题,比如评估方法不合理、对房屋状况的认定有误等。评估机构会在规定时间内对评估结果进行复核,并将复核结果书面告知您。如果复核后您仍然对结果不满意,那么可以在收到复核结果之日起 10 日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会组织专家对评估报告进行审查,并出具鉴定意见。另外,如果通过上述途径都无法解决问题,您还可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。在申请行政复议或者提起行政诉讼时,您需要提供充分的证据来证明拆迁评估价不合理,比如周边类似房屋的市场交易价格、房屋的实际情况与评估报告不符等。

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