房屋拆迁评估不合理该怎么办？
我家房子最近要拆迁，但是评估出来的价格我觉得很不合理，比周边房价低很多。我不明白这评估是怎么得出的结果，也不知道该采取什么办法来解决这个问题，想了解下遇到这种房屋拆迁评估不合理的情况，我该怎么做呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到房屋拆迁评估不合理的情况时，我们有多种途径可以维护自己的合法权益。首先，我们需要了解房屋拆迁评估，它是由专业的评估机构依据相关规定和方法，对被拆迁房屋的价值进行估算的过程，目的是确定合理的拆迁补偿金额。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。自收到评估报告之日起10日内，被征收人应向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。这是解决评估不合理问题的第一步，也是较为直接的方式。
若对复核结果仍有异议，根据该条例第二十条，被征收人可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成，他们会对评估报告的评估依据、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，并出具书面鉴定意见。
如果经过复核和鉴定，问题仍然没有得到合理解决，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿仍有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政复议是向作出房屋征收决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出复议申请；行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径来解决纠纷。