拆迁评估不公平该怎么处理？
我家房子最近要拆迁，评估机构 给出的评估价很低，感觉很不公平。我不了解该怎么办，也不知道有哪些途径可以解决这个问题，担心自己的合法权益得不到保障，想问问遇到这种拆迁评估不公平的情况该怎么处理？
张凯执业律师
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当遇到拆迁评估不公平的情况时，您可以通过以下途径来处理。首先，我们需要明确拆迁评估的概念。拆迁评估是指在拆迁公告发布后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果您认为评估结果不公平，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，根据该条例第二十条，您可以向房地产价格评估机构申请复核评估。申请的时间是自收到评估报告之日起10日内。
若对复核结果仍有异议，还能自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会根据相关规定，对评估报告的评估依据、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。
此外，如果经过上述程序后，您依旧觉得拆迁评估严重不公平，侵犯了您的合法权益，您还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。您可以向人民法院提起行政诉讼，要求对拆迁评估行为的合法性进行审查，让法院依据事实和法律作出公正的判决。