政府拆迁评估不合理该怎么办？
我家遇到政府拆迁，但是给出的评估结果我觉得特别不合理，评估价格比市场价格低很多。我不了解这方面的法律，也不知道该怎么去维护自己的权益，想问问遇到这种政府拆迁评估不合理的情况应该怎么做？
张凯执业律师
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当遇到政府拆迁评估不合理的情况时，您不用过于着急，有多种合法途径可以维护自己的权益。
首先，我们需要明确一些基本概念。拆迁评估是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。它的结果直接关系到被拆迁人的补偿金额。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
所以，当您认为政府拆迁评估不合理时，第一步可以在规定的时间内，向作出评估报告的房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告中您认为不合理的地方，并说明理由。
如果房地产价格评估机构经过复核，维持了原评估结果，您仍然觉得不合理，那么可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会会对评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。
此外，如果经过上述程序后，您还是认为拆迁评估不合理，补偿无法保障您的合法权益，您还可以通过法律途径，依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，来维护自己的合法权益。