拆迁评估不公平该怎么办？
我家遇到拆迁，可拆迁评估出来的结果我觉得特别不公平，给的补偿根本不合理。我也不太懂这方面的法律，就想 知道遇到这种拆迁评估不公平的情况，我有什么办法可以维护自己的权益呢？
张凯执业律师
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当遇到拆迁评估不公平的情况时，首先要明白拆迁评估是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
具体来说，第一步，如果您认为拆迁评估不公平，您可以自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构书面申请复核评估，指出评估报告存在的问题。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。
若对复核结果仍有异议，第二步，您可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。
如果经过上述程序后，问题仍然没有得到合理解决，第三步，您还可以通过法律途径，比如提起行政诉讼或行政复议来维护自己的合法权益。在整个过程中，您要注意收集和保存好相关证据，如评估报告、与评估机构沟通的记录等，以便在需要时能够证明自己的主张。