拆迁补偿价格评估太低怎么办?

我家遇到拆迁,但是拆迁补偿价格评估出来特别低,感觉根本不合理,都不够重新买套合适的房子。我不太懂这方面的法律,也不知道该怎么处理这种情况,想问问遇到拆迁补偿价格评估太低该怎么办呢?
张凯执业律师
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当遇到拆迁补偿价格评估太低的情况时,我们有多种合法途径可以维护自己的权益。首先,我们需要了解一些基本的法律概念。拆迁补偿评估是指由专业的评估机构按照一定的标准和方法,对被拆迁房屋及其附属物等进行价值评定的过程。其目的是为了确定合理的拆迁补偿金额,保障被拆迁人的合法权益。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


具体来说,当您认为拆迁补偿价格评估太低时,第一步可以在收到评估报告之日起10日内,向作出评估报告的房地产价格评估机构以书面形式申请复核评估,指出评估报告中存在的问题,比如评估方法不合理、对房屋状况的认定有误等。评估机构会在规定时间内进行复核,并出具复核结果。


如果您对复核结果仍然不满意,那么在收到复核结果之日起10日内,可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会组织专家进行评估鉴定,其作出的鉴定意见具有权威性。


此外,如果通过上述途径都无法解决问题,您还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。根据《行政诉讼法》等相关法律规定,您可以向人民法院提起行政诉讼,要求对拆迁补偿决定进行司法审查。法院会依据事实和法律作出公正的判决。总之,在面对拆迁补偿价格评估太低的情况时,要及时采取合法措施,积极维护自己的权益。

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