房产证过户后发现门牌号错了怎么办?

我刚办完房产证过户,后来才发现上面的门牌号写错了。现在我很担心这会影响房子的权益和后续使用,也不知道该怎么解决这个问题。我想了解下,遇到这种情况应该采取什么措施来纠正错误呢?
张凯执业律师
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当房产证过户后发现门牌号错了,这属于不动产登记簿记载事项有误的情况。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,房产证上的信息错误可能会对房屋的权益产生影响。


根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。所以,您作为房产证的权利人,发现门牌号错误后,有权利申请对这一错误信息进行更正。


具体操作流程如下:首先,准备好相关证明材料。这些材料包括能证明房屋实际门牌号的文件,比如社区开具的门牌号证明、原购房合同中关于房屋地址的准确表述等,以及您的身份证明、房产证等。


然后,向当地的不动产登记机构提出更正登记申请。在申请时,要填写专门的申请表,并提交上述准备好的证明材料。不动产登记机构在收到申请后,会对提交的材料进行审核。


如果不动产登记簿记载的原权利人书面同意更正,或者您提供的证据足以证明登记确有错误,登记机构就会按照规定进行更正操作,重新核发正确的房产证。整个过程中,要积极配合登记机构的工作,确保更正登记顺利完成。

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