如果小区没有业主委员会该怎么办？
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在小区没有业主委员会的情况下，业主们仍有多种方式来维护自身权益和处理小区公共事务。首先，我们需要了解业主委员会的概念。业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。它的存在有助于业主们更好地管理小区公共事务、维护自身权益。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。即便小区没有业主委员会，建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同依然有效，业主需按照合同约定享受服务并履行缴费等义务。 当小区没有业主委员会，但遇到公共事务需要处理时，业主们可以采取以下措施。一方面，业主可以直接与物业服务企业进行沟通。根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业有义务按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果业主对物业服务不满意或者有其他需求，可以通过正常的沟通渠道，向物业服务企业提出意见和建议，要求其改进服务或者解决问题。 另一方面，如果物业服务企业不履行义务或者业主之间有其他重大事务需要处理，符合条件的业主可以提议召开业主大会。《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项。若有百分之二十以上的业主提议，也应当及时召开业主大会临时会议。 此外，街道办事处、乡镇人民政府以及居民委员会在小区管理中也发挥着重要作用。当小区没有业主委员会且遇到难以解决的问题时，业主可以向街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会反映情况，寻求他们的协调和帮助。他们有职责指导和协助业主成立业主大会、选举业主委员会，也可以对小区的物业管理纠纷等问题进行调解。
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