question-icon 大厦租赁合同包括哪些内容?

我打算租一栋大厦用于公司办公,想了解一下大厦租赁合同里一般都包含哪些内容。我担心合同内容不完整会给自己带来风险,比如租金支付方式、租赁期限等,希望能有一个全面的了解,避免以后出现纠纷。
展开 view-more
  • #大厦租赁
answer-icon 共1位律师解答

大厦租赁合同是指出租人将大厦提供给承租人使用、收益,承租人支付租金,并明确双方权利和义务的协议。以下是大厦租赁合同通常包含的主要内容: 首先是合同双方的基本信息,包括出租人和承租人的姓名或名称、地址、联系方式等。这部分信息非常重要,它明确了合同的主体,是确定双方权利义务的基础。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次是大厦的具体情况,比如大厦的坐落位置、面积、楼层、装修状况等。这些信息能让承租人清楚了解所租赁大厦的实际状况,避免因信息不明确产生纠纷。 租赁期限也是合同的关键内容之一,它规定了承租人可以使用大厦的时间段。在租赁期限内,双方都要按照合同约定履行各自的义务。《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租金及支付方式同样不容忽视。租金的金额、支付周期(如月付、季付、年付等)以及支付方式(如现金、转账等)都需要在合同中明确。此外,还可能涉及租金的调整方式,例如按照一定的比例逐年递增等。 关于大厦的用途,合同中会明确规定承租人租赁大厦的具体用途,如办公、商业经营等。承租人必须按照约定的用途使用大厦,不得擅自改变用途,否则可能构成违约。 维修责任的划分也很重要。一般来说,出租人有义务保证大厦及其附属设施处于正常使用状态,但对于一些因承租人使用不当造成的损坏,可能由承租人负责维修。 最后,合同中还可能包含违约责任、争议解决方式等条款。违约责任规定了双方如果违反合同约定需要承担的责任,争议解决方式则明确了双方在发生纠纷时通过何种途径解决,如协商、仲裁或诉讼等。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系