大厦租赁合同包括哪些内容？

大厦租赁合同是指出租人将大厦提供给承租人使用、收益，承租人支付租金，并明确双方权利和义务的协议。以下是大厦租赁合同通常包含的主要内容：

首先是合同双方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名或名称、地址、联系方式等。这部分信息非常重要，它明确了合同的主体，是确定双方权利义务的基础。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次是大厦的具体情况，比如大厦的坐落位置、面积、楼层、装修状况等。这些信息能让承租人清楚了解所租赁大厦的实际状况，避免因信息不明确产生纠纷。

租赁期限也是合同的关键内容之一，它规定了承租人可以使用大厦的时间段。在租赁期限内，双方都要按照合同约定履行各自的义务。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式同样不容忽视。租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付方式（如现金、转账等）都需要在合同中明确。此外，还可能涉及租金的调整方式，例如按照一定的比例逐年递增等。

关于大厦的用途，合同中会明确规定承租人租赁大厦的具体用途，如办公、商业经营等。承租人必须按照约定的用途使用大厦，不得擅自改变用途，否则可能构成违约。

维修责任的划分也很重要。一般来说，出租人有义务保证大厦及其附属设施处于正常使用状态，但对于一些因承租人使用不当造成的损坏，可能由承租人负责维修。

最后，合同中还可能包含违约责任、争议解决方式等条款。违约责任规定了双方如果违反合同约定需要承担的责任，争议解决方式则明确了双方在发生纠纷时通过何种途径解决，如协商、仲裁或诉讼等。