物业租赁合同都包括哪些内容？

物业租赁合同是指出租人将物业提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一份完整的物业租赁合同通常会包含以下几个方面的内容：

首先是合同双方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等。这部分内容是明确合同主体的关键，就好比我们要知道和谁在做交易一样，它确保在合同履行过程中双方能够顺利沟通和联系。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次是物业的具体情况，如物业的位置、面积、用途等。物业的位置要精确到具体的地址，面积要明确是建筑面积还是使用面积，用途则要规定清楚是用于居住、办公还是商业经营等。这能让承租人清楚知道自己所租赁的物业到底是什么样子的，避免出现租赁的物业与自己预期不符的情况。

租金及支付方式也是合同的重要内容。租金的金额需要明确，支付方式可以是按月、季度或者年度支付等，同时还应约定支付的时间和地点。这就好比我们去买东西，要知道价格是多少，怎么付款以及什么时候付款一样。《民法典》也规定了租赁合同中租金的相关事宜，保障双方在租金方面的权益。

租赁期限也是必不可少的条款。明确租赁的起始时间和结束时间，在租赁期限内，承租人享有对物业的合法使用权。如果超过租赁期限，承租人继续使用物业，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

此外，合同中还可能涉及物业的维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。维修责任要明确在租赁期间物业出现问题由哪一方负责维修；违约责任则是规定如果一方违反合同约定，需要承担什么样的责任；争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等。这些条款都是为了保障合同的顺利履行，当出现问题时能够有章可循。