什么是房产租赁合同?
我最近想租房子,但是不太清楚房产租赁合同到底是怎么一回事。想知道它具体包含哪些内容,对我和房东分别有什么约束和保障。我担心签合同的时候因为不了解而吃亏,所以想详细了解一下房产租赁合同到底是什么。
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房产租赁合同,简单来说,就是房屋出租人和承租人之间签订的一份协议。在这份协议里,出租人把自己有权出租的房子交给承租人使用,承租人按照双方事先商量好的金额和方式,定期向出租人支付租金。等租约到期或者结束的时候,承租人要把房子完好地归还给出租人 。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般涵盖租赁物(也就是房子)的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。通俗讲,就是合同里得写明房子在哪、多大、用来做什么(住还是办公等)、租多久、租金多少怎么付、房子坏了谁来修这些事儿。 比如,你租了一套房子,合同里会写明地址是XX小区XX栋XX室,面积是90平米,租赁期限从2025年2月1日到2026年1月31日,租金每月3000元,每月5号前支付。要是房子的水龙头坏了,按照约定可能是房东负责找人维修。这样一份合同,能规范双方在房屋租赁过程中的行为,保障双方的合法权益,约束双方按照约定来履行各自的责任和义务。

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