租赁合同和租赁有什么区别？

首先，我们需要明确“租赁”和“租赁合同”是两个不同的概念。“租赁”本质上是一种经济活动，是一种交易行为。在这种行为里，一方（出租人）把自己拥有的物品的使用权交给另一方（承租人），承租人要为此支付一定的费用，也就是租金。比如，你租了一套房子，每个月给房东租金，这就是租赁行为。

而“租赁合同”呢，它是一种法律文件。这个文件用文字的形式把出租人和承租人双方的权利和义务都规定好了。它详细说明了租赁的物品是什么、租赁的时间有多长、租金是多少、双方应该做什么和不能做什么等重要内容。它就像是一份“规则说明书”，让双方都清楚自己在租赁过程中的责任和可以享受的权益。

从法律依据上看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这就明确了租赁合同在法律上的定义。

两者的区别还体现在多个方面。在性质上，租赁是动态的交易过程，而租赁合同是静态的法律文书。从法律后果来讲，租赁行为发生后，就会产生实际的占有、使用等事实；而租赁合同则是为了保障租赁行为能按照约定进行，如果一方违反合同，另一方就可以依据合同和相关法律来维护自己的权益。

所以，简单来说，租赁是一种实际的交易活动，而租赁合同是保障这种活动顺利进行的法律依据。