question-icon 中国房产证是哪一年开始实施的?

我最近在研究房产相关的法律知识,对房产证的历史挺感兴趣的。想知道在中国,房产证是从哪一年开始正式实施的呢?这背后有怎样的法律背景和意义呢?
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  • #房产证实施
answer-icon 共1位律师解答

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 在中国,1987年我国开始全面实行房屋所有权登记制度,这标志着房产证的正式实施。1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》(已失效),对城市私有房屋的所有权登记等方面作出了规定,这为后续房产证制度的推行奠定了基础。该条例规定,城市私有房屋所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。 1987年,建设部印发了《城镇房屋所有权登记暂行办法》,该办法规定,城镇房屋所有人(自然人和法人)都必须在限期内到房屋所在地登记机关申请登记,领取房屋所有权证。自此,房产证制度在全国范围内逐步推开并规范实施。此后,随着房地产市场的不断发展和完善,相关法律法规也在不断更新和细化,以更好地保障房屋产权人的合法权益。2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施,不动产登记开始整合,房产证逐渐被不动产权证书所取代,但此前依法颁发的房产证继续有效。

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