question-icon 房产遗嘱在哪些情况下会失效?

我家里老人之前立了一份房产遗嘱,但最近家里情况有些复杂。我担心这份遗嘱会不会失效,想知道从法律角度看,到底在什么情况下,像老人立的这种房产遗嘱会失去法律效力呢,希望能给详细说说。
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  • #房产遗嘱
answer-icon 共1位律师解答

房产遗嘱在多种情况下可能会失效。 首先,立遗嘱人无完全民事行为能力时所立遗嘱无效。简单来说,完全民事行为能力就是能够独立进行民事活动,对自己的行为负责。比如精神失常、智力有严重问题的人,他们没办法清楚地表达自己的真实想法,所以这类人立的遗嘱是无效的。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 其次,遗嘱如果不是遗嘱人的真实意愿也会失效。比如有人通过欺诈、胁迫等手段,让遗嘱人违背自己内心想法立下遗嘱,这种遗嘱就不具备法律效力。就像骗老人说不这么立遗嘱就会有不好的后果,老人被迫立下的遗嘱就是无效的。 再者,遗嘱内容要是违反了法律、法规的强制性规定或者公序良俗,同样会失效。比如遗嘱里要求把房产给进行违法活动的人,这种内容是不被法律允许的。 另外,遗嘱被篡改、伪造的情况。伪造的遗嘱根本不是遗嘱人所立,自然无效;而被篡改的遗嘱,篡改的那部分内容也是无效的。 还有,如果遗嘱涉及非遗嘱人财产,涉及他人财产的部分是无效的。因为遗嘱人只能对自己合法拥有的财产进行处置。 最后,在存在多份遗嘱的情况下,如果有公证遗嘱,公证遗嘱具有优先效力;要是没有公证遗嘱,后立的遗嘱优于先立的遗嘱。

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