寓小二退租时什么时候退押金?

我在寓小二租了房子,现在打算退租了,但是不知道他们会在什么时候把押金退给我。我担心会遇到拖延不退或者找各种理由克扣押金的情况,想了解一下从法律上来说,寓小二应该在退租后多久退还我的押金呢?
张凯执业律师
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在探讨寓小二退租时何时退还押金这个问题前,我们先了解一下房屋租赁押金的概念。押金其实就是在房屋租赁时,租客交给房东或者房屋租赁平台(像寓小二这类)的一笔钱,主要是为了保障房东或者平台的相关权益,比如防止租客损坏房屋物品、拖欠租金等情况发生。等租赁关系结束,如果没有出现上述问题,这笔押金就应该退还给租客。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然这里没有直接规定押金退还时间,但依据公平和诚实信用原则,在租客完成退租手续,并且没有违约行为、房屋物品没有损坏等情况时,房东或者平台就应当及时退还押金。


对于寓小二这类平台,通常情况下,如果在租赁合同里明确约定了押金退还时间,那么就按照合同约定来执行。比如合同约定在租客退房后的7个工作日内退还押金,那么寓小二就应该在这个时间范围内退还。要是合同没有约定退还时间,在租客退租并且双方完成房屋交接,确认房屋状况符合要求后,寓小二就应该尽快退还押金。一般而言,合理的时间可以参考行业惯例,大概在3 - 15个工作日左右。如果寓小二无故拖延退还押金,租客可以通过与寓小二协商沟通来解决。要是协商不成,租客可以收集相关证据,比如租赁合同、房屋交接记录等,通过法律途径维护自己的合法权益。

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