question-icon 购房发票什么时候应给购房者?

我买了套房子,付完款后一直没拿到购房发票。我不太清楚开发商到底应该在什么时候把购房发票给我,是交完首付就给,还是等全款付清,或者是交房的时候给呢?想了解下这方面的法律规定。
展开 view-more
  • #购房发票
answer-icon 共1位律师解答

购房发票是购房者支付购房款项的重要凭证,它记录了购房者与开发商之间的交易金额等关键信息,在办理房产证、落户、提取公积金等诸多事项中都起着不可或缺的作用。 关于购房发票应何时给购房者,需要分不同情况来看。如果购房者是选择一次性付款的方式购房,根据相关规定以及交易习惯,开发商通常应在购房者支付全部房款后立即开具发票。因为此时交易金额已全部确定,开发商具备了开具完整发票的条件。依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,购房者付清全款后,开发商有义务马上提供发票。 要是购房者采用的是按揭贷款的方式,在购房者支付首付款后,开发商就应当为其开具首付款金额的发票。这是因为首付款属于已经明确支付的购房款项,开发商应按照实际收款情况开具相应发票。而当银行将剩余的贷款款项发放给开发商后,开发商则需开具包含贷款金额在内的全额购房发票。也就是说,在整个购房款项全部到达开发商账户后,开发商要及时开具全额发票给购房者。 如果开发商没有按照规定时间给购房者开具发票,购房者可以先与开发商进行友好协商,要求其尽快开具。若协商无果,购房者可以向税务部门进行投诉,税务部门会依据《中华人民共和国发票管理办法》等相关法律法规对开发商进行处理,以保障购房者的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系