契税和大修基金什么时候交，晚点交可以吗？

契税和大修基金是在房屋买卖过程中需要缴纳的重要费用，它们的缴纳时间和相关规定都有明确的法律要求。

首先来说契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。也就是说，一般情况下，在办理房产证之前就需要缴纳契税。如果晚点交契税，可能会产生滞纳金。滞纳金的计算方式通常是按日加收滞纳税款万分之五。

再看大修基金。大修基金也叫公共维修基金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地对于大修基金的缴纳时间规定有所不同。有的地方要求在交房前缴纳，有的地方则允许在办理房产证之前缴纳。以常见情况来说，很多开发商会在交房的时候就代收大修基金。如果晚点交大修基金，可能会影响房屋交付或者房产证的办理。因为在办理房产证时，相关部门通常会要求提供大修基金的缴纳凭证。

综上所述，契税和大修基金最好按照规定的时间缴纳，否则可能会面临滞纳金、影响房屋交付或房产证办理等不利后果。