大修基金和契税应该在什么时候交？

大修基金，也叫住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。契税则是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

对于大修基金的缴纳时间，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主应当在房屋交房前，将住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。不过，各地可能会有一些具体的差异。有的地方规定，在办理入住手续前就要缴纳；也有的地方是在办理房产证之前缴纳。一般来说，如果业主不按时缴纳大修基金，可能会影响房屋交付和房产证的办理。

契税的缴纳时间，依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。通常情况下，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。不过，实际操作中，不同地区对于契税缴纳时间的要求也存在差异。部分地区要求在签订购房合同后的一定期限内缴纳，还有些地区允许在办理房产证时缴纳。