大修基金和契税应该在什么时候交?
我买了套新房,现在对大修基金和契税的缴纳时间不太清楚。售楼处说得在交房前交,可我听朋友说也可以在办房产证的时候交。我就想弄明白,这大修基金和契税到底啥时候交才是符合规定的,不然怕逾期了出问题。
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大修基金,也叫住宅专项维修资金,是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。契税则是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。 对于大修基金的缴纳时间,根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定,业主应当在房屋交房前,将住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。不过,各地可能会有一些具体的差异。有的地方规定,在办理入住手续前就要缴纳;也有的地方是在办理房产证之前缴纳。一般来说,如果业主不按时缴纳大修基金,可能会影响房屋交付和房产证的办理。 契税的缴纳时间,依据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。通常情况下,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。不过,实际操作中,不同地区对于契税缴纳时间的要求也存在差异。部分地区要求在签订购房合同后的一定期限内缴纳,还有些地区允许在办理房产证时缴纳。

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