question-icon 住宅维修基金什么时候缴纳?

我买了套房子,听说要交住宅维修基金,但不清楚具体啥时候交。是签购房合同的时候交,还是交房的时候交,又或者是办房产证的时候交呢?我想了解缴纳的时间节点,以免错过造成麻烦。
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  • #维修基金
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住宅维修基金,简单来说,就是专门为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而设立的专项资金。这笔钱就像是给房子的“医疗储蓄金”,在房子需要维修时可以派上用场。 关于住宅维修基金的缴纳时间,在不同的情况下有不同的规定。一般来说,在办理房屋入住手续前,业主就应当将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 如果是预售的商品房,购房者应当在办理房屋预售合同备案登记时,将住宅专项维修资金存入指定的维修资金专户。而对于未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 对于二手房交易,原业主已经交存住宅专项维修资金的,办理房屋所有权转移登记时,应当将住宅专项维修资金账户余额随房屋所有权同时过户给新业主。新业主是否需要再次缴纳,各地规定可能不同,有的地方规定新业主无需再次缴纳,有的则可能根据情况要求补缴一定比例。

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