土地使用税从什么时候开始交？

我买了一块土地，现在不清楚土地使用税到底从啥时候开始交。是拿到土地就交，还是等开始开发使用的时候交呢？我怕错过时间要交滞纳金，想搞清楚具体的起始时间。

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#土地使用税

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土地使用税，简单来说，就是对使用土地的单位和个人征收的一种税。它的征收是为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益。关于土地使用税从什么时候开始交，需要分不同情况来看。根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地，区分耕地和非耕地两种情况。如果征用的是耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。这是因为考虑到耕地在被征用后，可能需要一定时间进行开发和调整，所以给予了1年的缓冲期。例如，企业在2024年1月1日获批征用了一块耕地，那么从2025年1月1日起，该企业就需要开始缴纳土地使用税。如果征用的是非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。非耕地相对来说开发利用的难度较小，不需要像耕地那样长的准备时间，所以规定从批准征用的次月就开始计征。比如，某单位在2024年3月15日获批征用一块非耕地，那么从2024年4月1日起，该单位就要开始缴纳土地使用税。此外，如果是通过出让、转让方式有偿取得土地使用权的，根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。比如，甲公司和乙公司签订土地使用权出让合同，约定2024年6月30日交付土地，那么甲公司（受让方）从2024年7月1日起缴纳土地使用税；若合同未约定交付时间，合同签订时间是2024年5月10日，那甲公司从2024年6月1日起就要缴纳土地使用税。

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