房屋登记备案号在哪里看?

我买了套房子,听说有房屋登记备案号,但我不太清楚这个备案号在哪能看到。我手里有购房合同等相关材料,也去过房产交易中心,就是没找到备案号。我想知道一般可以通过哪些途径查看房屋登记备案号呢?
张凯执业律师
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房屋登记备案号是房屋在房产管理部门进行登记备案后所获得的唯一编号,它就像是房屋的“身份证号码”,可以用来证明房屋交易的合法性和有效性。


查看房屋登记备案号的途径有以下几种:


首先,可以通过购房合同查看。在购房合同中,通常会明确记载房屋登记备案号。这是因为在签订购房合同后,开发商需要将合同拿到当地的房地产管理部门进行备案,备案完成后会在合同上注明备案号。这也是购房者最容易获取备案号的方式之一。依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。


其次,可以到当地的房地产管理部门查询。购房者可以携带本人身份证、购房合同等相关材料,前往当地的房地产交易中心或者房管局的办事窗口,向工作人员说明情况,申请查询房屋登记备案号。工作人员会根据你提供的信息,在他们的系统中进行查询,并将结果告知你。这是一种比较直接可靠的查询方式。


另外,部分城市提供了网上查询服务。购房者可以登录当地房地产管理部门的官方网站,在网站上找到相关的查询入口,按照提示输入房屋的相关信息,如购房合同编号、购房者姓名等,就可以查询到房屋登记备案号。不过,不同地区的网上查询系统可能会有所不同,有些可能需要先进行注册和实名认证才能查询。

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