question-icon 烂尾楼应去哪里维权?

买的房子烂尾了,心里特别着急,不知道该找哪个部门来帮我解决这个难题。想知道具体该向哪些地方反映,通过什么途径能有效维护自己作为购房者的权益,希望能得到详细且实用的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

如果遇到烂尾楼问题,可以从以下几个方向去维权: 首先,可以向当地县级或市级人民政府房地产行政主管部门(比如住建局)以及国土资源行政管理部门进行咨询和投诉。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。开发商把预售资金挪用到其他地方导致楼盘烂尾,相关部门有职责对这种违规行为进行监管和处理。 其次,通常地方政府会牵头,联合建设、规划、国土、监察等多个部门组成专项工作小组来处理烂尾楼问题。这些部门会运用资本运作、市场机制等手段,推动“烂尾楼”项目恢复建设进程。 再者,还可以考虑法律途径。在维权前,要先弄清房屋产权归属。比如去工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了注销;若已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门申请办理房产证 。如果决定申诉,建议业主联合起来维权,人多力量大,这样能增强话语权。若与开发商有合同纠纷,在协商调解不成的情况下,还能依据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议,向仲裁委员会申请仲裁;或者直接向法院提起诉讼。 总之,面对烂尾楼,不要慌乱,通过多种合法途径积极维护自身权益。 相关概念: 烂尾楼:是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。

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