烂尾楼应去哪里维权？
买的房子烂尾了，心里特别着急，不知道该找哪个部门来帮我解决这个难题。想知道具体该向哪些地方反映，通过什么途径能有效维 护自己作为购房者的权益，希望能得到详细且实用的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
如果遇到烂尾楼问题，可以从以下几个方向去维权：
首先，可以向当地县级或市级人民政府房地产行政主管部门（比如住建局）以及国土资源行政管理部门进行咨询和投诉。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。开发商把预售资金挪用到其他地方导致楼盘烂尾，相关部门有职责对这种违规行为进行监管和处理。
其次，通常地方政府会牵头，联合建设、规划、国土、监察等多个部门组成专项工作小组来处理烂尾楼问题。这些部门会运用资本运作、市场机制等手段，推动“烂尾楼”项目恢复建设进程。
再者，还可以考虑法律途径。在维权前，要先弄清房屋产权归属。比如去工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了注销；若已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门申请办理房产证 。如果决定申诉，建议业主联合起来维权，人多力量大，这样能增强话语权。若与开发商有合同纠纷，在协商调解不成的情况下，还能依据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁；或者直接向法院提起诉讼。
总之，面对烂尾楼，不要慌乱，通过多种合法途径积极维护自身权益。
相关概念：
烂尾楼：是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。