question-icon 房产证解压要去哪里办理?

我之前用房产证做了抵押,现在贷款还清了,想把房产证解压,但不知道该去哪里办理。也不清楚办理需要带什么材料,具体流程是怎样的,希望了解相关信息。
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  • #房产证解压
answer-icon 共1位律师解答

房产证解压是指在还清房屋贷款后,将房屋的抵押登记进行解除,使房屋产权恢复到完整、无抵押状态的过程。简单来说,就是你之前为了贷款把房子抵押给银行,现在钱还清了,要把这个抵押关系取消。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。所以,房产证解压通常要去当地的不动产登记机构办理。一般而言,在直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门会设立专门的不动产登记中心,你可以前往这里进行房产证解压手续的办理。 办理房产证解压一般需要以下流程。首先,你要向贷款银行提出解压申请,银行会在确认你已经还清全部贷款本息后,出具贷款结清证明、他项权证等相关文件。接着,你需要携带本人身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料,前往当地的不动产登记机构。到达登记机构后,填写注销抵押登记申请表,并提交上述材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会在不动产登记簿上注销抵押登记,并在你的房产证上加盖注销抵押的印章。整个解压手续办理完成后,你的房产证就解除抵押状态了。

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