房屋公证后去哪里过户?
我有一套房子做了公证,现在想办理过户,但是不知道该去哪里办理。也不清楚办理过户需要走哪些流程,准备什么材料。希望能了解一下房屋 公证后具体的过户地点以及相关事宜。
张凯执业律师
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房屋公证后办理过户的地点通常是当地的不动产登记机构。不动产登记机构是负责管理和办理不动产相关登记事务的官方部门,房屋过户登记就属于其职责范围。
从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。这表明每个地区都有专门的不动产登记机构来处理房屋等不动产的过户事宜。
在办理过户时,你需要准备一系列材料。一般包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、房屋买卖合同或者其他证明房屋所有权发生转移的材料等。然后前往当地的不动产登记机构办事窗口,提交材料并填写相关表格。工作人员会对材料进行审核,可能还会进行实地查看等程序。审核通过后,你需要缴纳相关的税费,如契税、印花税等。最后,不动产登记机构会为你办理过户手续,颁发新的不动产权证书,至此房屋过户手续完成。
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