合同属于哪种租赁？
我签了一份合同，里面涉及到租赁的内容，但我不太能确定它到底属于哪种租赁。合同里 有些条款比较模糊，我担心如果没弄清楚租赁类型，之后会有法律风险。所以想问问，从法律角度怎么判断一份合同属于什么租赁呢？
张凯执业律师
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要判断一份合同属于什么租赁，我们可以从不同的分类标准来进行分析。
从租赁期限来看，可分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指双方在合同中明确约定了租赁的起始和结束时间。依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而不定期租赁则没有明确的租赁期限，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
从租赁物的性质和用途等方面，又可分为经营性租赁和融资性租赁。经营性租赁一般是为了满足短期、临时性的使用需求。在这种租赁中，出租人拥有租赁物的所有权，负责租赁物的维修和保养等。融资性租赁则具有融资和融物的双重属性。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在融资租赁合同中，租赁物的所有权一般在租赁期间归出租人，但在租赁期满后，根据合同约定，承租人可能会取得租赁物的所有权。
要准确判断一份合同属于什么租赁，需要综合考虑合同中的各项条款，包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的所有权归属、维修保养责任等内容，并且对照相关法律规定来确定。如果在判断过程中存在疑问，也可以 咨询专业的法律人士。