question-icon 合同属于哪种租赁?

我签了一份合同,里面涉及到租赁的内容,但我不太能确定它到底属于哪种租赁。合同里有些条款比较模糊,我担心如果没弄清楚租赁类型,之后会有法律风险。所以想问问,从法律角度怎么判断一份合同属于什么租赁呢?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #定期租赁
  • #不定期租赁
  • #经营性租赁
  • #融资性租赁
answer-icon 共1位律师解答

要判断一份合同属于什么租赁,我们可以从不同的分类标准来进行分析。 从租赁期限来看,可分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指双方在合同中明确约定了租赁的起始和结束时间。依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而不定期租赁则没有明确的租赁期限,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 从租赁物的性质和用途等方面,又可分为经营性租赁和融资性租赁。经营性租赁一般是为了满足短期、临时性的使用需求。在这种租赁中,出租人拥有租赁物的所有权,负责租赁物的维修和保养等。融资性租赁则具有融资和融物的双重属性。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。在融资租赁合同中,租赁物的所有权一般在租赁期间归出租人,但在租赁期满后,根据合同约定,承租人可能会取得租赁物的所有权。 要准确判断一份合同属于什么租赁,需要综合考虑合同中的各项条款,包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的所有权归属、维修保养责任等内容,并且对照相关法律规定来确定。如果在判断过程中存在疑问,也可以咨询专业的法律人士。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系