一宅两户拆迁中谁签字才合法？

在一宅两户的拆迁情形中，确定谁签字合法需要依据具体的情况来判断。

首先，要明白拆迁协议本质上是拆迁方与被拆迁人之间就拆迁补偿、安置等事宜达成的合同。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说，一般情况下，房屋所有权人签字是合法有效的。如果这一宅的房屋所有权证上登记的是某一户的名字，那么该房屋所有权人签字具有法律效力，其签字意味着对拆迁协议内容的认可，后续需要按照协议履行相关权利和义务。

然而，当房屋存在共有情况时，事情就会复杂一些。如果一宅两户都对该房屋拥有共有权，比如是家庭共有财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以在这种情况下，可能需要所有共有人共同签字或者达到法定份额比例的共有人签字，拆迁协议才合法有效。

另外，在农村集体土地上的房屋拆迁，如果涉及宅基地权益，除了考虑房屋所有权，宅基地使用权人也有重要的权益。若两户都有合法的宅基地使用权益，通常也需要与拆迁方协商确定签字主体，以保障各方的合法权益。实践中，可能会要求两户共同推选代表签字，或者分别就各自权益部分签字确认。总之，在一宅两户拆迁签字问题上，要综合考虑房屋所有权、共有情况以及宅基地权益等多方面因素，确保签字合法合规，保障自身权益不受侵害。