一宅两户拆迁款应该打给谁?

我家是一宅两户,现在遇到拆迁,不知道拆迁款该打给谁。我和另一户人家都觉得应该打给自己,也不清楚法律上是怎么规定的,想问问到底这拆迁款是会打给我,还是另一户,或者有其他的分配方式呢?
张凯执业律师
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在一宅两户的情况下,拆迁款具体打给谁需要依据不同的情形来确定。首先我们来了解一下拆迁款的构成,它主要包括对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等方面。


从法律层面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以,如果房屋存在明确的所有权人,那么针对房屋价值的这部分拆迁补偿款通常是打给房屋所有权人的。比如,房屋产权证书上登记的是谁的名字,一般这部分钱就会打给这个人。


对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等款项,通常是补给实际使用房屋的住户。如果一宅两户中,两户都实际居住在此,并且都因拆迁需要搬迁、安置,那么这部分补偿款就应该根据实际情况分配给两户。比如,两户都各自有独立的生产经营活动,因为拆迁导致停产停业,那么相应的停产停业损失补偿就应该分别给到两户。


如果在拆迁过程中,两户对于拆迁款的分配有争议,可以先尝试通过协商的方式来解决。大家坐下来,根据各自的权益和实际情况,公平合理地确定分配方案。要是协商不成,还可以申请由房屋征收部门进行调解,或者依法向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关法律规定来作出判决。

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