房屋买卖中债权人是谁？

在房屋买卖的情境中，债权人是指在房屋交易关系里享有权利的一方。简单来说，就是有权要求对方履行一定义务的人。

从房屋买卖的流程来看，一般存在两种常见的情况来确定债权人。首先，如果买家已经按照合同约定支付了购房款，那么买家就成为了债权人。因为买家支付款项后，有权利要求卖家按照合同约定的时间、质量等条件交付房屋并完成产权过户手续。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，如果卖家不交付房屋或者不配合过户，买家作为债权人就可以依据该法律条文要求卖家承担相应责任。

其次，如果买家还未支付全部购房款，而卖家已经按照合同约定完成了交付房屋等部分义务，那么卖家就成为债权人。卖家有权要求买家按照合同约定的时间和金额支付剩余的购房款。同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，买家不支付剩余款项的行为属于违约，卖家可以要求买家支付款项并承担违约责任。

所以，房屋买卖中的债权人并不是固定不变的，而是要根据买卖双方在交易过程中合同义务的履行情况来确定。在不同阶段，买家和卖家都有可能成为债权人。