一房二卖的情况下，物权是否优于债权？

在一房二卖的情况下，物权一般是优于债权的。

首先，需要解释一下物权和债权的概念。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，比如房屋的所有权，所有权人可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。而债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利，在购房情境中，签订的购房合同所产生的权利就是债权，购房者有权要求卖家按照合同约定交付房屋并办理过户手续。

在一房二卖的情形中，如果其中一方已经完成了房屋产权过户登记手续，那么根据物权的公示公信原则以及物权优于债权的法律地位，已办理过户登记的一方就拥有该房屋的所有权。例如，卖家先与甲签订了购房合同，之后又与乙签订购房合同并为乙办理了房产过户登记，此时乙就取得了房屋的物权，乙的物权优先于甲基于购房合同所享有的债权。法律依据在于《中华人民共和国民法典》中关于物权和债权的相关规定，物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

不过，如果双方均未办理房屋产权过户登记手续且都没有实际占有房屋，一般按照合同签订的先后顺序来确定权利的先后。但如果一方已经实际占有房屋，在判断时也会综合考虑各种因素。