房产证上有夫妻两人名字,谁是户主?

我和我爱人的房产证上写了我们两人的名字,现在对于谁是户主有点疑惑。我们在日常生活中办理一些事务时,有时候需要明确户主信息,不知道房产证上有两人名字的情况下,到底谁算户主呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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首先,要明确“户主”和房产证上登记的名字是两个不同的概念。房产证是房屋产权的合法凭证,上面登记的名字代表着对该房屋拥有产权的人,也就是房屋的所有权人。而“户主”通常是指在户籍登记中,作为一户之主进行登记的人。


在我国的户籍管理相关规定里,户籍登记的户主是由家庭中的成员自主协商确定的,一般是由家庭中的长辈、经济支柱或者在家庭事务中起主要决策作用的人担任。根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。


也就是说,即使房产证上是夫妻两人的名字,但在户籍登记上谁是户主,与房产证的登记情况没有必然联系。夫妻双方可以自行协商确定谁作为户主进行户籍登记。如果之后想要变更户主,也可以按照户籍管理部门的相关规定和流程进行办理。例如,当原户主死亡、被宣告失踪或者因其他原因需要变更户主时,其他家庭成员可以向户籍所在地的公安派出所提出申请,并提交相关证明材料,经审核通过后即可办理户主变更手续。

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