谁是土地增值税纳税人?
我最近在处理一些土地相关的事务,涉及到土地转让。我不太清楚在土地转让过程中,到底谁才算是土地增值税纳税人。我转让这块土地,是我要交这个税,还是接手的人交呢?想了解一下具体的规定。
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土地增值税纳税人指的是在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。简单来说,就是只要你把国有土地的使用权、地上的建筑物还有附着在地上的东西转让出去,并且从中赚到了钱,那你就可能是土地增值税的纳税人。 这里的单位涵盖范围很广,像各类企业、事业单位、国家机关、社会团体以及其他组织等。个人呢,就是指个体经营者和其他个人。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。 判断是否为土地增值税纳税人,关键在于是否发生了转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的行为,并且是否取得了收入。例如,房地产开发企业销售自己建造的商品房,因为涉及到国有土地使用权和地上建筑物的转让,并且获得了销售收入,所以房地产开发企业就是土地增值税纳税人。又比如,个人将自己的一套商铺转让出去,取得了转让价款,那么这个个人也属于土地增值税纳税人。

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