玻璃意外掉落由谁负责?

我家窗户玻璃意外掉落了,砸到了楼下停放的车辆。我想知道在这种情况下,玻璃意外掉落的责任该由谁来承担呢?是我自己,还是物业,又或者有其他的情况?希望了解相关的法律规定。
张凯执业律师
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玻璃意外掉落的责任承担问题,需要根据具体情况来判断。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。如果玻璃是建筑物的一部分,比如窗户玻璃,房屋的所有人或者使用人通常对其负有管理和维护的义务。当玻璃意外掉落造成他人损害时,若所有人或使用人不能证明自己已经尽到了合理的管理和维护义务,没有过错,那么就需要承担赔偿责任。例如,房屋所有人没有定期检查窗户玻璃的安全性,导致玻璃掉落伤人,此时所有人就可能要担责。


其次,如果玻璃掉落是由于物业没有尽到管理职责导致的,物业也可能需要承担责任。根据《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。比如,物业没有按照规定对建筑物的公共部分进行定期检查和维护,玻璃所在区域属于物业负责管理的公共区域,因物业的疏忽致使玻璃掉落,那么物业就需要承担相应责任。


另外,如果玻璃掉落是因为第三方的原因,比如施工单位在附近施工时操作不当导致玻璃松动掉落,那么施工单位等第三方需要承担责任。所有人或使用人在承担赔偿责任后,可以向第三方进行追偿。总之,玻璃意外掉落责任的确定要综合多方面因素,依据相关法律来判定。

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