房开公司破产由谁来进行清算？
我有套房子是从一个房开公司买的，现在听说这个房开公司破产了。我很担心我的房子后续问题，也想知道公司破产之后到底由谁来进行清算，清算过程会不会影响到我们购房者的权益呢？
张凯执业律师
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当房开公司破产时，清算主体的确定是有明确法律规定的。首先，我们来了解一下破产清算的概念。破产清算是指在公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时，由法定的主体依照法定程序对公司的资产、负债进行清理，以公平清偿债权人的过程。
依据《中华人民共和国企业破产法》规定，人民法院裁定受理破产申请的，应当同时指定管理人。管理人可以由有关部门、机构的人员组成的清算组或者依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构担任。也就是说，房开公司破产后，一般是由法院指定的管理人来负责清算工作。
法院指定管理人有严格的程序和条件。管理人需要具备专业的知识和能力，能够公正、高效地处理公司的破产事务。他们的职责包括接管房开公司的财产、印章和账簿、文书等资料；调查公司财产状况，制作财产状况报告；决定公司的内部管理事务；决定公司的日常开支和其他必要开支；在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止公司的营业；管理和处分公司的财产等。
对于购房者来说，虽然房开公司破产进行清算，但在这个过程中，购房者的合法权益是受法律保护的。例如，如果购房者已经支付了全部或者大部分购房款，根据相关法律规定，购房者有权要求继续履行合同，获得所购房屋的所有权。管理人在清算过程中，也需要按照法律规定的程序和要求，保障购房者等债权人的合 法权益。