question-icon 土地整改后宅基地归谁所有?

我家这边在进行土地整改,原来一直以为宅基地是自己家的,可现在有人说整改后宅基地归属可能会变。我想知道在土地整改这种情况下,宅基地到底归谁所有呢?是还归原来的使用人,还是会有其他变化?
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  • #宅基地归属
answer-icon 共1位律师解答

在我国,宅基地的所有权归属有着明确的法律规定。宅基地是农村集体组织为满足本集体成员的居住需求,分配给成员使用的土地。简单来说,宅基地就像是集体借给村民用来盖房子居住的土地。 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明,不管是否进行土地整改,宅基地的所有权始终是归农民集体所有的,而不是归村民个人所有。 不过,村民拥有宅基地的使用权。在土地整改的过程中,虽然宅基地所有权不变,但使用权可能会因为一些情况而发生变化。比如,在整改中如果是为了乡村的统一规划、公共设施建设等合理目的,可能会对宅基地的布局、面积等进行调整。但这种调整也是在保障村民合法权益的基础上进行的。如果村民符合宅基地申请条件,整改后依然可以继续使用调整后的宅基地。而且,当村民在宅基地上合法建造了房屋等建筑物时,村民对这些地上建筑物拥有所有权,受法律保护。即使宅基地进行了整改,只要房屋是合法建造的,村民依然对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

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