婚后女方买房归属谁?

我结婚后自己出钱买了套房子,钱是我婚前攒下的,没用到丈夫一分钱。现在有点担心房子归属问题,万一以后和丈夫有矛盾,这房子到底算我个人的还是夫妻共同的呢?我想弄清楚它的归属。
张凯执业律师
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婚后女方买房的归属问题,需要分不同情况来看。


首先,如果女方使用自己的婚前个人财产全款购房,并且房屋登记在自己名下,那么这套房子通常属于女方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。因为这是用婚前就属于女方的钱买的房子,本质上还是女方的个人财产形态从钱转化成了房子。比如女方婚前攒了50万,婚后用这50万全款买了套小房子,且只登记在自己名下,那这房子就是女方个人的。


其次,如果女方是用夫妻共同财产买房,不管登记在女方名下还是夫妻双方名下,一般都属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。例如夫妻婚后一起努力工作赚钱,女方用这些共同收入买了房,即使只写女方名字,房子也是夫妻共有的。


另外,如果女方购房时,一部分用的是婚前个人财产,一部分用的是夫妻共同财产,这种情况就相对复杂。对于婚前财产出资部分对应的房屋份额属于女方个人,共同财产出资部分对应的份额属于夫妻共有。比如买房花了100万,女方婚前财产出了30万,夫妻共同财产出了70万,那么房屋30%的份额属于女方个人,70%属于夫妻共同所有。

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