出租房椅子被猫抓坏了由谁负责?

我租了一间房,养了只猫,结果猫把屋里的椅子抓坏了。房东让我赔偿,可我觉得椅子本身质量也一般。我就想知道,这种情况下,到底该我负责赔偿,还是房东自己也有一定责任呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,判断由谁来承担出租房椅子被猫抓坏的责任,需要依据租赁合同的约定以及相关法律规定。


首先,咱们来看租赁合同。如果合同里明确写了,租客要对租赁期间房屋内物品的损坏负责,那租客大概率就得承担赔偿责任。比如合同约定‘租赁期间,租客应妥善保管屋内设施,如有损坏需照价赔偿’,那租客养的猫抓坏了椅子,就符合这个条款,租客得按约定赔偿。


要是合同没相关约定,就得按照法律规定来判断。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。在这个案例里,猫是租客养的,租客有义务管理好猫,避免它对屋内物品造成破坏。如果因为租客没看好猫,导致椅子被抓坏,那租客就属于保管不善,需要承担赔偿责任。


不过,如果能证明椅子本身质量有问题,才更容易被猫抓坏,那房东可能也得承担一部分责任。因为房东有义务提供符合正常使用标准的租赁物。要是椅子质量差,即便没有猫抓,也可能在正常使用中损坏,这种情况下就不能全怪租客。 总之,责任的划分要综合考虑多方面因素,最好双方先友好协商解决,协商不成可以寻求法律途径。

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