交物业费开发票由谁交税？
我交物业费的时候要求物业开发票，物业说开发票的税要我来承担。我不太理解，交物业费开发票到底该谁交税呢？我觉得我交了物业费，开发票就是正常的事，不应该我再承担税钱，想知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在交物业费开发票的情况下，通常是由物业服务企业交税。下面来详细解释一下。首先，我们要明确一个重要的概念，那就是纳税义务。纳税义务是指个人或单位按照法律规定向国家缴纳税款的责任。在物业费交易这个场景中，物业服务企业提供了物业服务并收取费用，这就形成了一项应税行为。根据我国《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。而物业服务属于销售服务的范畴，所以物业服务企业是增值税的纳税义务人。也就是说，当业主向物业服务企业缴纳物业费时，物业服务企业取得了收入，这个收入就需要按照规定缴纳增值税等相关税费。业主支付的物业费其实已经包含了服务费用以及对应的税费，所以开发票时不应该再额外要求业主承担税费。如果物业服务企业以开发票为由，要求业主承担税费，这是不符合法律规定的。业主有权要求物业服务企业按照实际收取的物业费金额开具发票，并且无需支付额外的税费。如果遇到物业服务企业拒绝开具发票或者强行要求业主承担税费的情况，业主可以向当地的税务机关进行投诉，维护自己的合法权益。