房产租赁管辖有哪些法律规定？

在法律中，房产租赁管辖规定主要是为了明确在房产租赁纠纷发生时，哪个法院有权受理该案件。这对于当事人来说非常重要，因为它决定了当事人应该向哪个地方的法院提起诉讼。

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷就包括了房产租赁纠纷。也就是说，当发生房产租赁纠纷时，一般情况下，当事人需要向房屋所在地的法院提起诉讼。这是因为房屋属于不动产，其所在地比较固定，由当地法院管辖便于对案件进行调查、审理和执行。

其次，从便于当事人诉讼和法院审理的角度来看，房屋所在地法院对于当地的房产情况比较熟悉，能够更准确地了解房屋的实际状况、租赁市场的行情等信息。同时，也方便当事人提供相关的证据，比如房屋的租赁合同、房屋的现状照片等，这些证据往往与房屋所在地有密切的联系。

另外，如果当事人在租赁合同中约定了管辖法院，并且该约定不违反法律规定，那么就按照约定来确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果当事人在合同中明确约定了管辖法院，且该约定符合法律要求，那么就应该按照约定向指定的法院提起诉讼。