退租房定金该找谁协调?
租房子的时候交了定金,后来因为一些原因不想租了,想把定金退回来,可房东不给退。我想知道这种情况能找哪些人或者部门来帮我协调,让房东把定金退给我呢,想了解具体可以找的途径。
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在退租房定金出现问题时,有多个途径可以尝试协调。 首先,可以尝试与房东直接协商。毕竟这是最简便直接的方式。很多时候,双方心平气和地沟通,讲清楚不想租房的原因等情况,说不定房东就同意退还定金了。 如果协商不成,还可以找相关部门协调。比如房管部门,他们依法负责监管房地产市场,确保所有交易符合法律规定,有权力对这类租房定金纠纷进行调解 。另外,也可以考虑向消费者协会投诉。因为租房交易也属于一种消费行为,消协也可能会根据情况介入协调 。 从法律规定来看,《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果是房东违约导致你不想租或者不能租,那房东应该双倍返还定金;要是你自己违约不想租了,一般无权要求返还定金。 要是通过以上途径都无法解决,还可以申请仲裁,或依法向人民法院提请诉讼。不过仲裁和诉讼相对来说比较耗费时间和精力,需要做好充分准备。 相关概念: 定金:是一种担保手段,为了保证合同的履行,一方向对方给付一定数额的金钱。当给付定金的一方履行约定债务的,定金应当抵作价款或者收回;不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。 主合同标的额:就是合同中约定的主要交易内容所涉及的金额 。

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