房贷还完后该找谁拿房产证？

当房贷还完后，要明确拿房产证的对象，得先搞清楚房产证在不同情况下的保管状态。

一般来说，有两种常见情形。第一种情况，如果办理贷款时房产证进行了抵押登记，银行会持有他项权证，而房产证可能在业主自己手里，但上面会有抵押标记；也有可能房产证被抵押在银行。在这种情况下，房贷还清后，首先要联系贷款银行。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同解除后，抵押人应在规定时间内到原登记部门办理注销抵押登记手续。银行在确认贷款还清后，会出具贷款结清证明、他项权证等相关文件。然后，业主凭借这些文件到当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。完成注销后，若房产证原本抵押在银行，就可以从银行拿回；若原本在自己手中，抵押标记消除后，房产证就完全恢复正常状态。

第二种情况，如果是由开发商代为办理房产证，在房贷还清后，先联系银行获取结清证明等资料，再找开发商询问房产证的情况。有些开发商可能会在业主房贷还清且完成相关手续后，协助业主到不动产登记中心办理后续事宜。在整个过程中，业主一定要妥善保管好所有相关的文件和资料，避免出现不必要的麻烦。总之，房贷还清后，银行是关键的联系对象，同时不动产登记中心是办理最终手续的重要部门，而开发商则视具体情况可能起到协助作用。