question-icon 房贷还完后该找谁拿房产证?

我之前贷款买了房,现在终于把房贷还清了,但是不知道该找谁去拿房产证。是找银行,还是找开发商,又或者是其他地方呢?我不太清楚具体流程,希望能了解一下。
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  • #房贷解押
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当房贷还完后,要明确拿房产证的对象,得先搞清楚房产证在不同情况下的保管状态。 一般来说,有两种常见情形。第一种情况,如果办理贷款时房产证进行了抵押登记,银行会持有他项权证,而房产证可能在业主自己手里,但上面会有抵押标记;也有可能房产证被抵押在银行。在这种情况下,房贷还清后,首先要联系贷款银行。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同解除后,抵押人应在规定时间内到原登记部门办理注销抵押登记手续。银行在确认贷款还清后,会出具贷款结清证明、他项权证等相关文件。然后,业主凭借这些文件到当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。完成注销后,若房产证原本抵押在银行,就可以从银行拿回;若原本在自己手中,抵押标记消除后,房产证就完全恢复正常状态。 第二种情况,如果是由开发商代为办理房产证,在房贷还清后,先联系银行获取结清证明等资料,再找开发商询问房产证的情况。有些开发商可能会在业主房贷还清且完成相关手续后,协助业主到不动产登记中心办理后续事宜。在整个过程中,业主一定要妥善保管好所有相关的文件和资料,避免出现不必要的麻烦。总之,房贷还清后,银行是关键的联系对象,同时不动产登记中心是办理最终手续的重要部门,而开发商则视具体情况可能起到协助作用。

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