为什么父母不肯把他们名下的房子写子女的呢?

我想让父母把他们名下的房子加上我的名字,可他们一直不同意。我不明白为啥,是他们有啥顾虑还是法律上有啥限制呢?我就想知道父母不肯这么做可能有哪些原因。
张凯执业律师
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在探讨父母不肯把名下房子写子女名字的原因之前,我们先了解一下把房子登记在子女名下这一行为在法律上的性质。这通常可以看作是父母对子女的一种赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为,这在《中华人民共和国民法典》合同编中有相关规定。


父母不肯把房子写子女名字可能存在多方面的原因。从法律层面来看,父母作为房屋的所有权人,对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。他们有权自主决定是否将房屋登记在子女名下。这是基于《中华人民共和国民法典》物权编中关于所有权的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


从实际生活角度考虑,父母可能有诸多顾虑。比如担心子女未来的婚姻问题,如果子女婚姻出现变故,房子可能作为夫妻共同财产进行分割。另外,父母也可能考虑到自己的养老问题,担心将房子登记在子女名下后,自己对房子的控制权受到影响,万一以后子女不孝,自己可能会面临居无定所的困境。而且,有些父母可能还考虑到未来可能需要用到房子进行抵押等融资行为,如果房子登记在子女名下,操作起来可能会比较麻烦。


此外,在税务方面,房产赠与可能会涉及到一定的税费问题,如契税等。父母可能也是出于这方面的考虑,暂时不愿意办理相关手续。总之,父母做出这样的决定往往是经过多方面考量的。

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