经济适用房会被拆迁吗?

我买了套经济适用房,最近听说这一片可能要开发。我就很担心,经济适用房和普通房子不太一样,它会被拆迁吗?要是真拆迁了,我的权益能得到保障吗?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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经济适用房是有可能被拆迁的。经济适用房本质上也是一种房屋类型,当出于公共利益的需要,比如进行基础设施建设、旧城区改造等,政府有权依照法律规定对包括经济适用房在内的房屋实施征收拆迁。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这表明只要符合公共利益等法定情形,经济适用房同样可以被纳入征收范围。


同时,被征收人也享有相应的权益。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。也就是说,经济适用房被拆迁时,业主能得到合理的补偿,保障其合法权益不受侵害。


在整个拆迁过程中,也有严格的程序要求。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。并且要按照法定程序进行社会稳定风险评估等。所以,即使经济适用房面临拆迁,被征收人的合法权益也能在法律的保障下得到妥善处理。

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