经适房拆迁补偿标准和商品房一样吗

经适房拆迁补偿标准和商品房并不完全一样。

首先来说说相关法律依据，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于经济适用房拆迁补偿：被征收房屋价值补偿，通常依据该房产所处地理位置及市场价格或通过专业评估给出价值来补偿。比如在某城市，一套经济适用房会参考周边类似房屋价格评估。因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，会按实际情况给予合理费用，保障被征收人搬迁及过渡期间居住等需求。若因征收房屋造成停产停业损失，也会给予相应补偿。此外，市、县级政府还会制定补助与奖励政策，比如对积极配合拆迁的家庭给予一定金额奖励。

商品房拆迁补偿：房屋拆迁货币补偿实际金额等于被评估为合法拥有的物业价值加上双方约定的房屋装修装饰补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价的计算方式为被评估为合法拥有的物业价值加上双方约定的房屋装修装饰补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价值。房屋拆迁安置费的计算方法为（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费再加上超过过渡期限的临时安置补助费，同时还需要考虑非住宅房屋因停产、停业所导致的损失赔偿费。

二者在补偿项目上都有房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿，但在具体计算和细节上可能存在差异。比如在房屋价值评估方面，商品房市场价值参考因素可能更多元化，经济适用房可能会综合考虑其性质及当初购买价格等因素。